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Duplex
461 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 127.51 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
Magnifique Duplex de 127.51 m² Carrez avec Vue Imprenable sur les Collines du Bischenberg et du Mont Saint Odile
Vous recherchez le compromis parfait entre espace, luminosité, et intimité ? Ne cherchez pas plus loin ! Nous sommes ravis de vous présenter ce superbe duplex de 127.51 m² (loi Carrez) niché au 2ème étage d'une petite copropriété exclusive, avec seulement 2 appartements dans le bâtiment.
Caractéristiques Exceptionnelles :
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant. Ce duplex est une opportunité rare sur le marché immobilier et ne restera pas longtemps disponible. Ne laissez pas passer cette occasion de faire de cet endroit votre chez-vous.
Vous recherchez le compromis parfait entre espace, luminosité, et intimité ? Ne cherchez pas plus loin ! Nous sommes ravis de vous présenter ce superbe duplex de 127.51 m² (loi Carrez) niché au 2ème étage d'une petite copropriété exclusive, avec seulement 2 appartements dans le bâtiment.
Caractéristiques Exceptionnelles :
- Vue Panoramique : Profitez chaque jour d'une vue à couper le souffle sur les collines du Bischenberg et du Mont Saint Odile, sans aucun vis-à-vis pour préserver votre intimité.
- Terrasse ensoleillée : Détendez-vous sur votre terrasse de 11 m², où vous pourrez savourer le lever du soleil à l'est et admirer de magnifiques couchers de soleil à l'ouest.
- Luminosité Naturelle : Baigné de lumière naturelle, cet appartement est traversant, offrant une luminosité exceptionnelle grâce à son orientation Est-Ouest.
- Stationnement Privé : Gardez votre tranquillité d'esprit avec un grand garage fermé et une place de parking réservée pour vos véhicules.
- Espace de Stockage Généreux : Une grande cave est à votre disposition pour ranger vos affaires en toute commodité.
- Cuisine Indépendante : La cuisine entièrement équipée est un paradis pour les amateurs de cuisine, avec un cellier pour plus de praticité.
- Charges Réduites : Profitez de charges minimales grâce au chauffage individuel, ce qui permet de maîtriser vos dépenses.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant. Ce duplex est une opportunité rare sur le marché immobilier et ne restera pas longtemps disponible. Ne laissez pas passer cette occasion de faire de cet endroit votre chez-vous.
Les points forts du bien
- Emplacement sur les hauteurs de Rosheim
- Sans vis-à-vis
- lumineux
- Vue dégagée
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol183.84 m²
- Séjour31.53 m²
- Surface terrasse11.19 m²
- Chambres3
- WC1
- Étage2
- Construction1999
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueDégagée
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationRosheim 67560
- RéférenceVA2792
Détail des pièces
- Entrée6.66 m²
- Wc1.55 m²
- Salle de bains9.39 m²
- Bureau7.19 m²
- Chambre 19.95 m²
- Palier10.55 m²
- Chambre 211.07 m²
- Palier 26.56 m²
- Bureau 24.84 m²
- Dégagement5.81 m²
- Cuisine10.25 m²
- Séjour31.53 m²
- Chambre 312.16 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.98% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 435 000 €. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1280.00 et 1760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Alvedia 03 88 64 43 43 Envoyer un e-mail S'y rendre
33d Avenue de la Gare
67150 Erstein
