Appartement à vendre, 2 pièces - Erstein 67150
Avant première

Appartement Loué de 41,20m² avec Terrasse

95 400

Appartement à vendre, 2 pièces - Erstein 67150
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Descriptif du bien

  • Surface : 41.2 m²
  • Pièces : 2
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
Opportunité d'investissement à saisir ! Découvrez cet appartement de 41,20m², vendu loué, offrant un rendement locatif attractif. Idéalement situé, cet appartement bénéficie de plusieurs rénovations en cours pour valoriser davantage votre investissement.

Caractéristiques de l'Appartement :
  • Surface : 41,20m²
  • Type : 2 pièces
  • État : Actuellement loué
  • Loyer : 650€ charges incluses
  • Extérieur : Terrasse privative
Rénovations et Améliorations en Cours :
  • Isolation extérieure pour un meilleur confort thermique
  • Changement de la chaudière pour une meilleure efficacité énergétique
  • Remplacement des boîtes aux lettres
  • Isolation de la toiture
  • Isolation du plancher bas
Ces travaux garantiront une amélioration notable de l'efficacité énergétique de l'appartement, réduisant ainsi les coûts de chauffage et augmentant le confort des locataires.

Atouts de l'Investissement :
  • Loyer attractif de 650€ charges incluses, offrant une bonne rentabilité locative
  • Appartement avec terrasse, un plus pour les locataires appréciant un espace extérieur
  • Travaux de rénovation en cours qui augmenteront la valeur de votre bien et le confort des locataires
  • Situé dans une zone recherchée avec accès facile aux commodités et aux transports en commun
Cet appartement est une opportunité parfaite pour les investisseurs cherchant un bien déjà loué avec des travaux d'amélioration en cours, assurant ainsi une valorisation future.

Prix de Vente : 95 400€ frais d'agence inclus soit une rentabilité de 8,18% 

Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir un bien immobilier à fort potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
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Caractéristiques techniques

  • Chambres
    1
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • Ameublement
    Non meublé
  • Stationnement extérieur
    1
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    4
  • Localisation
    Erstein 67150
  • Référence
    VA2866

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 860.00 et 1210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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