Local commercial / Bureaux 74 m² à aménager – Plein centre Holtzheim
280 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 74 m²
Local commercial / Bureaux 74 m² à aménager – Plein centre Holtzheim
Opportunité rare au cœur de Holtzheim !
A saisir un magnifique plateau de 74 m² à aménager et décorer selon les besoins de votre activité. Idéalement situé en plein centre du village, sur un axe passant et visible, entre la Mairie et la boulangerie.
Ce bien s'intègre au rez-de-chaussée d’un bâtiment de charme au caractère alsacien authentique (bâtisse à colombages), alliant le cachet de l'ancien et le potentiel d'un aménagement moderne.
💼 Idéal pour de nombreuses activités :
Opportunité rare au cœur de Holtzheim !
A saisir un magnifique plateau de 74 m² à aménager et décorer selon les besoins de votre activité. Idéalement situé en plein centre du village, sur un axe passant et visible, entre la Mairie et la boulangerie.
Ce bien s'intègre au rez-de-chaussée d’un bâtiment de charme au caractère alsacien authentique (bâtisse à colombages), alliant le cachet de l'ancien et le potentiel d'un aménagement moderne.
💼 Idéal pour de nombreuses activités :
- Secteur médical & paramédical : Kinésithérapeute, cabinet d'infirmiers, ostéopathe, psychologue, médecin généraliste ou spécialiste.
- Professions libérales & conseil : Cabinet d'avocats, notaire, comptable, agence immobilière.
- Bureaux d'entreprise : Start-up, agence de communication, espace de coworking privatif.
- Stationnement facilité : Un parking avec des places en nombre suffisant pour accueillir sereinement votre patientèle ou vos clients.
- Mobilité douce : Excellent accès piéton et cyclable, parfait pour une activité et un service de proximité.
- Emplacement stratégique : Au cœur de la vie du village, garantissant une belle visibilité et un flux quotidien de passage.
- Surface : 74 m²
- État : Plateau à aménager (l'occasion de créer un espace 100% sur-mesure)
Le plus : Un local vierge de tout aménagement qui vous permet de configurer le nombre de bureaux ou de salles de consultation exact dont vous avez besoin, tout en respectant les normes PMR en vigueur.
Les points forts du bien
- Localisation
- Charme authentique
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Construction2026
- État intérieurNeuf
- LocalisationHoltzheim 67810
- RéférenceVP130
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 6701 2018 000 035 912
Carte pro. CPI 6701 2018 000 035 912
Alvedia 03 88 64 43 40 Envoyer un e-mail S'y rendre
33d Avenue de la Gare
67150 Erstein
