Affaire exceptionnelle
Maison avec dépendance et magasin
390 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 138 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
GERSTHEIM 67150, venez découvrir cet ensemble immobilier à rénover composé d'une maison d'environ 138 m² de 6 pièces dont 4 chambres, un atelier grange d'environ 70m² d'un magasin d'environ 108m² et un jardin d'environ 170m², sur un terrain de 602m² cette ensemble est divisible.
Ce bien vous séduira par sa localisation, son fort potentiel et son environnement.
La maison se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée : Une entrée avec un escalier donnant accès à l'étage, une cuisine, une salle à manger, un couloir, un W.C indépendant, un salon, une salle de bain.
Au 1er étage : un W.C séparé, un couloir avec accès combles, 4 grandes chambres.
Une cave sous une partie de la maison.
L'atelier se compose d'une grange, et de 3 pièces.
Le magasin se compose d'une surface de vente, un couloir avec accès cave et comble (aménageable), un W.C indépendant et un garage (zone de stockage).
Mode de chauffage : chaudière fioul et Kachelofe, note DPE : en cours
Gros points forts de ce bien à rénover :
- Possibilité de rénover en plusieurs appartements.
- Possibilité d'avoir son espace professionnel avec coin de vente
Ce bien vous séduira par sa localisation, son fort potentiel et son environnement.
La maison se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée : Une entrée avec un escalier donnant accès à l'étage, une cuisine, une salle à manger, un couloir, un W.C indépendant, un salon, une salle de bain.
Au 1er étage : un W.C séparé, un couloir avec accès combles, 4 grandes chambres.
Une cave sous une partie de la maison.
L'atelier se compose d'une grange, et de 3 pièces.
Le magasin se compose d'une surface de vente, un couloir avec accès cave et comble (aménageable), un W.C indépendant et un garage (zone de stockage).
Mode de chauffage : chaudière fioul et Kachelofe, note DPE : en cours
Gros points forts de ce bien à rénover :
- Possibilité de rénover en plusieurs appartements.
- Possibilité d'avoir son espace professionnel avec coin de vente
Les points forts du bien
- Emplacement
- Terrain sans vis à vis
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Fioul/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Chambres4
- WC2
- Construction1930
- État intérieurA rénover
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- LocalisationGerstheim 67150 - Erstein
- RéférenceVM572
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 368000.00 €. Classe énergie G, Classe climat G. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 5250 et 7130 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Alvedia 03 88 64 43 43 Envoyer un mail S'y rendre
33d Avenue de la Gare
67150 Erstein
