Maison ancienne à vendre , 6 pièces - Gerstheim 67150
Affaire exceptionnelle
Maison ancienne à vendre , 6 pièces - Gerstheim 67150
Maison ancienne à vendre , 6 pièces - Gerstheim 67150

Maison avec dépendance et magasin

380 000

Maison ancienne à vendre , 6 pièces - Gerstheim 67150
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Descriptif du bien

  • Surface : 138 
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1
GERSTHEIM 67150, venez découvrir cet ensemble immobilier à rénover composé d'une maison d'environ 138 m² de 6 pièces dont 4 chambres, un atelier grange d'environ 70m² d'un magasin d'environ 108m² et un jardin d'environ 170m², sur un terrain de 602m² cette ensemble est divisible.

Ce bien vous séduira par sa localisation, son fort potentiel et son environnement.

La maison se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée : Une entrée avec un escalier donnant accès à l'étage, une cuisine, une salle à manger, un couloir, un W.C indépendant, un salon, une salle de bain.
Au 1er étage : un W.C séparé, un couloir avec accès combles, 4 grandes chambres.
Une cave sous une partie de la maison.

L'atelier se compose d'une grange, et de 3 pièces.

Le magasin se compose d'une surface de vente, un couloir avec accès cave et comble (aménageable), un W.C indépendant et un garage (zone de stockage).  

Mode de chauffage : chaudière fioul et Kachelofe, note DPE : en cours

Gros points forts de ce bien à rénover :
- Possibilité de rénover en plusieurs appartements.
- Possibilité d'avoir son espace professionnel avec coin de vente

Les points forts du bien

  • Emplacement
  • Terrain sans vis à vis
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM572
  • Localisation
    Gerstheim 67150 - Erstein
  • Construction
    1930
  • Chambres
    4
  • WC
    2
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    2
  • État intérieur
    A rénover
  • Chauffage
    Bois, Fioul/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non

Informations complémentaires

Classe énergie G, Classe climat G. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 5250 et 7130 €.

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33d Avenue de la Gare
67150 Erstein

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