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Maison de vacances
265 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 186 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 07 a 24 ca
Lutzelbourg – maison de maître, cadre exceptionnel
Ce bien unique dans la commune touristique de Lutzelbourg : Une maison de maître avec pierres en grès de Vosges, idéalement située au calme (cul de sac rue de la Grotte), avec accès direct sur la piste cyclable (50 Kms qui relient Strasbourg au Plan Incliné de Saint-Louis-Arzviller) et les nombreux chemins de randonnées du Club Vosgien, une vue imprenable sur le canal de la Marne au Rhin et le château médiéval (XIe siècle).
D'une superficie généreuse de 185,75m², cette maison vous offre un espace de vie spacieux et confortable, réparti sur 6 pièces lumineuses. Dès que vous franchissez la porte d'entrée, la luminosité naturelle inonde chaque recoin de la maison, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les grandes fenêtres offrent une vue sur le canal, permettant ainsi de profiter pleinement de la beauté environnante.
La propriété comprend 4 grandes chambres, offrant un espace de repos paisible et confortable pour toute la famille ou les invités.
En outre, cette maison dispose d'un comble aménageable, offrant de nombreuses possibilités d'expansion et permettant de créer un espace supplémentaire adapté à vos besoins spécifiques. Que ce soit pour ajouter des chambres supplémentaires, un espace de loisirs ou un bureau à domicile, les possibilités sont infinies.
Le véritable joyau de cette propriété est son emplacement paisible et serein, donnant sur le canal de la Marne au Rhin. Imaginez-vous profiter de votre café du matin sur la terrasse, en contemplant les bateaux qui passent paisiblement, tout en admirant la vue panoramique sur le château environnant. C'est un véritable havre de paix qui offre une escapade tranquille loin du tumulte de la vie quotidienne.
Que vous soyez à la recherche d'un investissement immobilier lucratif ou d'une résidence secondaire pour vos vacances, cette maison offre un potentiel inégalé. Sa situation géographique privilégiée, combinée à son charme unique, en fait une opportunité rare sur le marché.
Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir une maison individuelle de rêve, avec une vue imprenable, une luminosité remarquable et un cadre paisible. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette propriété incroyable a à offrir.
Ce bien unique dans la commune touristique de Lutzelbourg : Une maison de maître avec pierres en grès de Vosges, idéalement située au calme (cul de sac rue de la Grotte), avec accès direct sur la piste cyclable (50 Kms qui relient Strasbourg au Plan Incliné de Saint-Louis-Arzviller) et les nombreux chemins de randonnées du Club Vosgien, une vue imprenable sur le canal de la Marne au Rhin et le château médiéval (XIe siècle).
D'une superficie généreuse de 185,75m², cette maison vous offre un espace de vie spacieux et confortable, réparti sur 6 pièces lumineuses. Dès que vous franchissez la porte d'entrée, la luminosité naturelle inonde chaque recoin de la maison, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les grandes fenêtres offrent une vue sur le canal, permettant ainsi de profiter pleinement de la beauté environnante.
La propriété comprend 4 grandes chambres, offrant un espace de repos paisible et confortable pour toute la famille ou les invités.
En outre, cette maison dispose d'un comble aménageable, offrant de nombreuses possibilités d'expansion et permettant de créer un espace supplémentaire adapté à vos besoins spécifiques. Que ce soit pour ajouter des chambres supplémentaires, un espace de loisirs ou un bureau à domicile, les possibilités sont infinies.
Le véritable joyau de cette propriété est son emplacement paisible et serein, donnant sur le canal de la Marne au Rhin. Imaginez-vous profiter de votre café du matin sur la terrasse, en contemplant les bateaux qui passent paisiblement, tout en admirant la vue panoramique sur le château environnant. C'est un véritable havre de paix qui offre une escapade tranquille loin du tumulte de la vie quotidienne.
Que vous soyez à la recherche d'un investissement immobilier lucratif ou d'une résidence secondaire pour vos vacances, cette maison offre un potentiel inégalé. Sa situation géographique privilégiée, combinée à son charme unique, en fait une opportunité rare sur le marché.
Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir une maison individuelle de rêve, avec une vue imprenable, une luminosité remarquable et un cadre paisible. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette propriété incroyable a à offrir.
Les points forts du bien
- Emplacement
- secteur calme
- lumineux et traversant
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour28 m²
- Surface balcon2 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1945
- État intérieurA rénover
- CuisineNue
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- Balcon1
- AssainissementIndividuel
- LocalisationLutzelbourg 57820
- RéférenceVM596
Détail des pièces
- Entrée15,25 m²
- Séjour28,26 m²
- Chambre115,6 m²
- SDB5,04 m²
- Cuisine14,4 m²
- W.C3,44 m²
- Chambre214,27 m²
- Dégagement8,51 m²
- Cuisine210,03 m²
- SDE + W.C4,75 m²
- Chambre312,57 m²
- SDE + W.C23,78 m²
- Séjour225,25 m²
- Chambre424,6 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250000.00 €. Classe énergie G, Classe climat G. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4920 et 6700 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Alvedia 03 88 64 43 43 Envoyer un mail S'y rendre
33d Avenue de la Gare
67150 Erstein
