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Maison de caractère avec piscine, dépendance et grange
630 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 240 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 2
- Terrain : 12 a 71 ca
Bien d’exception à Gerstheim – Maison de caractère avec piscine, dépendance et grange
À seulement quelques minutes de Strasbourg, au cœur du charmant village de Gerstheim, découvrez ce bien rare à la vente : un ensemble immobilier de caractère niché sur un terrain de 1 271 m², mêlant cachet de l’ancien et confort contemporain.
La maison d’habitation, d’environ 240 m², offre une configuration idéale pour une vie de famille paisible ou un projet de résidence secondaire de charme. Elle se compose en rez-de-chaussée de :
Les + du bien :
📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous sans tarder.
À seulement quelques minutes de Strasbourg, au cœur du charmant village de Gerstheim, découvrez ce bien rare à la vente : un ensemble immobilier de caractère niché sur un terrain de 1 271 m², mêlant cachet de l’ancien et confort contemporain.
La maison d’habitation, d’environ 240 m², offre une configuration idéale pour une vie de famille paisible ou un projet de résidence secondaire de charme. Elle se compose en rez-de-chaussée de :
- Une entrée avec placard intégré,
- Un WC indépendant avec lave-mains,
- Une vaste suite parentale avec dressing, salle de bain (baignoire, douche, WC) et accès à une terrasse privative,
- Un séjour chaleureux avec cheminée,
- Une cuisine indépendante entièrement équipée,
- Une buanderie fonctionnelle avec rangements,
- Un coin bureau idéal pour le télétravail.
- Une chambre confortable,
- Une double chambre en enfilade (parfaite pour enfants ou espace invités),
- Une salle de bain avec WC,
- Un bureau avec accès aux combles.
- Une ancienne maison de gîte (quelques travaux à prévoir),
- Une grande grange avec terrasse couverte,
- Un local technique pour la piscine ainsi que des espaces de rangement pratiques.
Les + du bien :
- Surface habitable généreuse et modulable,
- Alliance réussie entre charme de l’ancien et architecture moderne,
- Multiples dépendances offrant un fort potentiel (gîte, atelier, stockage…),
- Piscine et espaces extérieurs soignés,
- Secteur calme et recherché à proximité des axes principaux.
📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous sans tarder.
Les points forts du bien
- Piscine
- Dépendances
- Terrasse couverte avec cheminée
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- Séjour35.12 m²
- Surface terrasse17 m²
- Chambres5
- WC3
- Construction1930
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationGerstheim 67150
- RéférenceVM635
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5409.00 € et 7319.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Alvedia 03 88 64 43 40 Envoyer un e-mail S'y rendre
33d Avenue de la Gare
67150 Erstein
